France › Limoges › Le Gros Tilleul › Allée Colbert › n° 13

13 Allée Colbert, Limoges

Vendu 56 000 € (1 244 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8710012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 422 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée Colbert1 414 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Gros Tilleul1 386 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Limoges1 570 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0787

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 1 244 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 218 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

23/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

08/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 500 €1 427 €/m² 1 427 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 760 €1 422 €/m² 1 422 €

10/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 800 €1 218 €/m² 1 218 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 100 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−18 %1 162 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 3−25 %1 067 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−65 %498 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 11−29 %1 000 €/m²Appt 87 m² · 29 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 15−2 %1 387 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17+9 %1 548 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−5 %1 338 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2023

ALLÉE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+34 %1 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

549 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL COLBERT 91 m² 49 959 € 549 €

3 ALL COLBERT 45 m² 59 985 € 1 333 €

5 ALL J M AMEDEE PAROUTAUD 45 m² 104 310 € 2 318 €

149 BD DE VANTEAUX 67 m² 63 516 € 948 €

149 BD DE VANTEAUX 67 m² 76 112 € 1 136 €

149 BD DE VANTEAUX 67 m² 89 981 € 1 343 €

149 BD DE VANTEAUX 60 m² 58 980 € 983 €

149 BD DE VANTEAUX 67 m² 79 998 € 1 194 €

149 BD DE VANTEAUX 68 m² 85 000 € 1 250 €

149 BD DE VANTEAUX 67 m² 73 700 € 1 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée Colbert

Fourchette courante1 161 – 1 422 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Le Gros Tilleul

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.6 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Colbert59 ventes depuis 2014 · 1 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul608 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Colbert à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Colbert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 45 m² à 56 000 €, soit 1 244 €/m².

Est-ce cher pour Allée Colbert ?

Non : 1 244 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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