France › Limoges › Les Galeries › Cours Jourdan › n° 3

3 Cours Jourdan, Limoges

Vendu 180 250 € (1 297 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1852 · CP 8700019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 040 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Cours Jourdan1 610 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Les Galeries1 515 €/m² 1 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Limoges1 576 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1852

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 297 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Jourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 1 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 180 250 €1 297 €/m² 1 297 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 131 100 €971 €/m² 971 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 144 600 €1 040 €/m² 1 040 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 152 000 €1 126 €/m² 1 126 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Jourdan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17−12 %1 410 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018 n° 19−10 %1 444 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2020 n° 21+13 %1 825 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2020

COURS JOURDANMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %1 431 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 12−7 %1 490 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−5 %1 531 €/m²Appt 162 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−6 %1 510 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

809 € 5 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ISLY 30 m² 57 000 € 1 900 €

2 RUE D ISLY 140 m² 204 260 € 1 459 €

4 B RUE D ISLY 140 m² 364 840 € 2 606 €

6 RUE D ISLY 57 m² 71 421 € 1 253 €

6 RUE D ISLY 57 m² 49 989 € 877 €

6 RUE D ISLY 176 m² 459 184 € 2 609 €

1 AV DU GAL DE GAULLE 40 m² 50 000 € 1 250 €

1 AV DU GAL DE GAULLE 40 m² 93 000 € 2 325 €

1 AV DU GAL DE GAULLE 59 m² 85 019 € 1 441 €

1 AV DU GAL DE GAULLE 62 m² 85 002 € 1 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

cours Jourdan

Fourchette courante1 533 – 2 473 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Les Galeries

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-4 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut8.4 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 446 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Jourdan33 ventes depuis 2014 · 1 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 039 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Jourdan à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Jourdan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 139 m² à 180 250 €, soit 1 297 €/m².

Est-ce cher pour Cours Jourdan ?

Non : 1 297 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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