France › Limoges › Les Galeries › Rue d Isly › n° 2

2 Rue d Isly, Limoges

Vendu 57 000 € (1 900 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 870004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 389 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Isly1 834 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Galeries1 516 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Limoges1 582 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 1 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 204 250 €1 459 €/m² 1 459 €

01/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 500 €1 389 €/m² 1 389 €

26/11/2014 n° 2 · Appartement 26/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 500 €1 368 €/m² 1 368 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Isly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 317 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024 n° 5+0 %1 834 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022 n° 7−23 %1 421 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−5 %1 739 €/m²Maison 400 m² · vendu 2023

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 4 B−21 %1 450 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−32 %1 253 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−13 %1 588 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

809 € 5 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CRS JOURDAN 139 m² 180 283 € 1 297 €

4 B RUE D ISLY 140 m² 364 840 € 2 606 €

6 RUE D ISLY 176 m² 459 184 € 2 609 €

6 RUE D ISLY 57 m² 71 421 € 1 253 €

6 RUE D ISLY 57 m² 49 989 € 877 €

1 PL JOURDAN 262 m² 1 499 950 € 5 725 €

8 RUE DES FEUILLANTS 136 m² 110 024 € 809 €

8 RUE DES FEUILLANTS 183 m² 344 772 € 1 884 €

6 RUE DES FEUILLANTS 209 m² 470 041 € 2 249 €

8 RUE D ISLY 205 m² 383 965 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue d'Isly

Fourchette courante1 489 – 2 186 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir rue d'Isly ↗

Les Galeries

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Galeries ↗

Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

312 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Isly19 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 009 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Isly à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 30 m² à 57 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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