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France › Limoges › Les Galeries › Cours Bugeaud › n° 43

43 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 108 000 € (1 895 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Cours Bugeaud, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 215 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Limoges1 582 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €
02/06/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 92 000 €786 €/m² 786 €
27/04/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
22/12/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 051 € 3 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GARIBALDI 190 m² 254 790 € 1 341 €
35 CRS BUGEAUD 110 m² 141 020 € 1 282 €
24 AV GARIBALDI 27 m² 52 407 € 1 941 €
26 AV GARIBALDI 14 m² 35 000 € 2 500 €
24 AV GARIBALDI 39 m² 40 989 € 1 051 €
24 AV GARIBALDI 69 m² 123 027 € 1 783 €
24 AV GARIBALDI 27 m² 39 987 € 1 481 €
22 AV GARIBALDI 49 m² 82 516 € 1 684 €
26 AV GARIBALDI 14 m² 44 506 € 3 179 €
4 CRS BUGEAUD 140 m² 257 740 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 3 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 57 m² à 108 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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