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France › Limoges › Les Galeries › Avenue Garibaldi › n° 24

24 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 40 000 € (1 481 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 516 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Galeries1 512 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Limoges1 582 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
28/06/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 400 €1 941 €/m² 1 941 €
11/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
07/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €
17/02/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 100 €2 340 €/m² 2 340 €
23/01/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
02/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 500 €1 080 €/m² 1 080 €
03/06/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 000 €1 867 €/m² 1 867 €
15/10/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 000 €1 621 €/m² 1 621 €
18/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €
27/12/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/03/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €
27/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €
01/12/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 800 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 2 388 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DE LA LIBERATION 110 m² 142 010 € 1 291 €
13 AV DE LA LIBERATION 91 m² 127 036 € 1 396 €
13 AV DE LA LIBERATION 108 m² 136 512 € 1 264 €
13 AV DE LA LIBERATION 31 m² 66 991 € 2 161 €
13 AV DE LA LIBERATION 93 m² 150 009 € 1 613 €
27 AV GARIBALDI 126 m² 190 008 € 1 508 €
27 AV GARIBALDI 90 m² 129 960 € 1 444 €
7 AV DE LA LIBERATION 135 m² 203 040 € 1 504 €
20 AV GARIBALDI 190 m² 254 790 € 1 341 €
23 AV DE LA LIBERATION 59 m² 129 977 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 359 – 1 810 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 27 m² à 40 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 481 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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