France › Limoges › Les Galeries › Rue de Brettes › n° 8

8 Rue de Brettes, Limoges

Vendu 216 000 € (2 097 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8700045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 453 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Brettes1 449 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Limoges1 572 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Brettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 392 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 216 000 €2 097 €/m² 2 097 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 178 615 €1 669 €/m² 1 669 €

09/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 114 000 €1 065 €/m² 1 065 €

21/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 43 500 €392 €/m² 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Brettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %1 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017

RUE DE BRETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 450 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−16 %1 224 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+26 %1 827 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 14+11 %1 607 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

809 € 2 547 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE BRETTES 100 m² 203 000 € 2 030 €

14 RUE DE BRETTES 125 m² 160 000 € 1 280 €

27 CRS BUGEAUD 106 m² 175 006 € 1 651 €

27 CRS BUGEAUD 106 m² 143 842 € 1 357 €

2 RUE DE BRETTES 115 m² 185 955 € 1 617 €

25 CRS BUGEAUD 85 m² 147 985 € 1 741 €

25 CRS BUGEAUD 73 m² 143 007 € 1 959 €

25 CRS BUGEAUD 102 m² 259 794 € 2 547 €

25 CRS BUGEAUD 84 m² 159 012 € 1 893 €

31 CRS BUGEAUD 67 m² 140 432 € 2 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Brettes

Fourchette courante1 242 – 1 870 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir rue de Brettes ↗

Les Galeries

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Galeries ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut8.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Brettes19 ventes depuis 2014 · 1 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Brettes à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Brettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 103 m² à 216 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brettes ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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