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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 80

80 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 85 000 € (1 308 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carnot1 318 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Limoges1 481 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
26/01/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 700 €2 064 €/m² 2 064 €
10/05/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €
18/05/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €
26/04/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
09/01/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 500 €1 100 €/m² 1 100 €
18/02/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 2 195 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV GARIBALDI 31 m² 46 593 € 1 503 €
82 AV GARIBALDI 50 m² 67 000 € 1 340 €
14 AV DE TURENNE 52 m² 87 204 € 1 677 €
14 AV DE TURENNE 31 m² 46 562 € 1 502 €
14 AV DE TURENNE 48 m² 62 688 € 1 306 €
14 AV DE TURENNE 66 m² 105 006 € 1 591 €
14 AV DE TURENNE 49 m² 55 027 € 1 123 €
14 AV DE TURENNE 70 m² 80 010 € 1 143 €
14 AV DE TURENNE 64 m² 87 680 € 1 370 €
12 AV DE TURENNE 159 m² 225 939 € 1 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 395 – 1 836 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 045 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 65 m² à 85 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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