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France › Limoges › La Visitation › Avenue Garibaldi › n° 32

32 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 114 000 € (1 676 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 872800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Visitation1 437 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Limoges1 573 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
08/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 15 000 €536 €/m² 536 €
25/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 263 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV GARIBALDI 123 m² 260 022 € 2 114 €
36 AV GARIBALDI 37 m² 36 001 € 973 €
36 AV GARIBALDI 29 m² 55 767 € 1 923 €
14 AV DE LA LIBERATION 97 m² 98 649 € 1 017 €
7 CRS GAY LUSSAC 45 m² 75 015 € 1 667 €
7 CRS GAY LUSSAC 80 m² 77 040 € 963 €
12 AV DE LA LIBERATION 52 m² 103 636 € 1 993 €
12 AV DE LA LIBERATION 33 m² 52 239 € 1 583 €
20 AV DE LA LIBERATION 209 m² 275 044 € 1 316 €
35 AV GARIBALDI 88 m² 176 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 369 – 1 813 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
La Visitation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Visitation ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation876 ventes · 1 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 68 m² à 114 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 676 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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