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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 96

96 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 73 500 € (574 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 8710070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96799 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Limoges1 714 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 574 €/m² en 2023 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 574 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2023 n° 96 · Appartement · 5 p. 05/01/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 73 500 €574 €/m² 574 €
28/10/2022 n° 96 · Appartement · 6 p. 28/10/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 107 000 €799 €/m² 799 €
07/09/2022 n° 96 · Appartement · 6 p. 07/09/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 82 000 €651 €/m² 651 €
02/07/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 275 200 €2 457 €/m² 2 457 €
18/12/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 262 000 €2 339 €/m² 2 339 €
28/06/2019 n° 96 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 247 000 €1 171 €/m² 1 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 4 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV BAUDIN 95 m² 222 965 € 2 347 €
107 AV BAUDIN 51 m² 77 010 € 1 510 €
109 AV BAUDIN 197 m² 369 966 € 1 878 €
109 AV BAUDIN 197 m² 312 048 € 1 584 €
106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €
106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €
93 AV BAUDIN 38 m² 54 986 € 1 447 €
93 AV BAUDIN 38 m² 66 994 € 1 763 €
93 AV BAUDIN 57 m² 75 012 € 1 316 €
93 AV BAUDIN 76 m² 296 020 € 3 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 630 – 2 139 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 128 m² à 73 500 €, soit 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 574 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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