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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 93

93 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 67 000 € (1 763 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 870009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 720 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 763 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 3 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €
05/12/2022 n° 93 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 000 €3 895 €/m² 3 895 €
22/12/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
19/11/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
02/05/2016 n° 93 · Appartement 02/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 4 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV BAUDIN 95 m² 222 965 € 2 347 €
80 AV BAUDIN 80 m² 243 040 € 3 038 €
96 AV BAUDIN 134 m² 107 066 € 799 €
96 AV BAUDIN 126 m² 82 026 € 651 €
96 AV BAUDIN 112 m² 275 184 € 2 457 €
96 AV BAUDIN 128 m² 73 472 € 574 €
81 AV BAUDIN 109 m² 247 539 € 2 271 €
81 AV BAUDIN 55 m² 93 005 € 1 691 €
81 AV BAUDIN 78 m² 149 994 € 1 923 €
84 AV BAUDIN 26 m² 129 480 € 4 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 4 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 628 – 2 138 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 38 m² à 67 000 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 763 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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