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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 58

58 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 114 920 € (1 596 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8700018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 258 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Limoges1 737 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 920 €1 596 €/m² 1 596 €
15/06/2020 n° 58 · Appartement · 5 p. 15/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €
11/10/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €
30/09/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €
13/06/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 500 €1 021 €/m² 1 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 993 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV BAUDIN 162 m² 283 986 € 1 753 €
66 AV BAUDIN 225 m² 898 425 € 3 993 €
53 AV BAUDIN 35 m² 77 315 € 2 209 €
53 AV BAUDIN 139 m² 303 993 € 2 187 €
63 AV BAUDIN 51 m² 85 017 € 1 667 €
63 AV BAUDIN 51 m² 98 175 € 1 925 €
63 AV BAUDIN 71 m² 107 991 € 1 521 €
70 AV BAUDIN 155 m² 230 020 € 1 484 €
65 AV BAUDIN 26 m² 69 004 € 2 654 €
65 AV BAUDIN 26 m² 67 990 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 628 – 2 138 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 72 m² à 114 920 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 596 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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