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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 65

65 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 99 350 € (1 419 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 223 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Limoges1 702 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 350 €1 419 €/m² 1 419 €
17/07/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 500 €1 574 €/m² 1 574 €
07/02/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
31/01/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
31/01/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
20/12/2019 n° 65 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 235 000 €940 €/m² 940 €
20/03/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
06/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
28/04/2017 n° 65 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 154 300 €1 205 €/m² 1 205 €
25/04/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 500 €1 223 €/m² 1 223 €
20/04/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 300 €1 143 €/m² 1 143 €
31/03/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
01/10/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 140 000 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 3 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV BAUDIN 225 m² 898 425 € 3 993 €
70 AV BAUDIN 155 m² 230 020 € 1 484 €
63 AV BAUDIN 51 m² 98 175 € 1 925 €
63 AV BAUDIN 51 m² 85 017 € 1 667 €
63 AV BAUDIN 71 m² 107 991 € 1 521 €
73 B AV BAUDIN 284 m² 299 904 € 1 056 €
58 AV BAUDIN 72 m² 114 912 € 1 596 €
56 AV BAUDIN 162 m² 283 986 € 1 753 €
53 AV BAUDIN 139 m² 303 993 € 2 187 €
53 AV BAUDIN 35 m² 77 315 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 630 – 2 139 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 70 m² à 99 350 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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