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France › Limoges › Ruchaud-Curie › Avenue Baudin › n° 63

63 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 85 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8700014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 408 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ruchaud-Curie1 142 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 636 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0686 + BO0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/04/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
16/06/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €
22/11/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 160 €1 925 €/m² 1 925 €
31/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €
13/02/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 130 €1 022 €/m² 1 022 €
06/11/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 850 €1 389 €/m² 1 389 €
21/03/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
01/06/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €
21/03/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 Q RUE DE BEAUSEJOUR 67 m² 191 419 € 2 857 €
23 RUE DE BEAUSEJOUR 66 m² 134 904 € 2 044 €
146 AV BAUDIN 72 m² 166 968 € 2 319 €
18 AV ERNEST RUBEN 38 m² 62 016 € 1 632 €
18 AV ERNEST RUBEN 38 m² 50 008 € 1 316 €
16 AV ERNEST RUBEN 89 m² 124 956 € 1 404 €
16 AV ERNEST RUBEN 79 m² 127 980 € 1 620 €
140 AV BAUDIN 84 m² 171 192 € 2 038 €
110 AV BAUDIN 67 m² 132 526 € 1 978 €
110 AV BAUDIN 46 m² 108 008 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 615 – 2 139 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Ruchaud-Curie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-30 %
Voir Ruchaud-Curie ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRuchaud-Curie513 ventes · 1 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 51 m² à 85 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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