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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 53

53 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 304 000 € (2 187 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Limoges1 725 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 304 000 €2 187 €/m² 2 187 €
07/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 300 €2 209 €/m² 2 209 €
16/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 148 000 €1 065 €/m² 1 065 €
18/10/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 174 000 €1 318 €/m² 1 318 €
08/03/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 103 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
824 € 3 993 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV BAUDIN 283 m² 659 107 € 2 329 €
56 AV BAUDIN 162 m² 283 986 € 1 753 €
44 AV BAUDIN 28 m² 67 116 € 2 397 €
44 AV BAUDIN 39 m² 79 989 € 2 051 €
44 AV BAUDIN 30 m² 60 000 € 2 000 €
58 AV BAUDIN 72 m² 114 912 € 1 596 €
8 IMP PAUL THOMAS 45 m² 86 220 € 1 916 €
63 AV BAUDIN 71 m² 107 991 € 1 521 €
63 AV BAUDIN 51 m² 85 017 € 1 667 €
63 AV BAUDIN 51 m² 98 175 € 1 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 630 – 2 139 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 446 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 139 m² à 304 000 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Oui : 2 187 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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