CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Voltaire › n° 31

31 Rue Voltaire, Lille

Vendu 242 000 € (4 745 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Voltaire, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 588 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Voltaire4 041 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille4 613 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 745 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 203 € À 8 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €
26/09/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/09/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 329 700 €5 588 €/m² 5 588 €
14/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 299 500 €6 511 €/m² 6 511 €
23/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 000 €4 549 €/m² 4 549 €
03/11/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 500 €4 625 €/m² 4 625 €
30/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €
05/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 300 €6 702 €/m² 6 702 €
08/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €
20/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 283 000 €5 660 €/m² 5 660 €
23/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 861 € 6 465 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VOLTAIRE 26 m² 137 748 € 5 298 €
21 RUE VOLTAIRE 55 m² 226 985 € 4 127 €
21 RUE VOLTAIRE 13 m² 80 002 € 6 154 €
21 RUE VOLTAIRE 13 m² 84 045 € 6 465 €
21 RUE VOLTAIRE 50 m² 247 950 € 4 959 €
21 RUE VOLTAIRE 55 m² 313 500 € 5 700 €
37 RUE VOLTAIRE 74 m² 175 010 € 2 365 €
37 RUE VOLTAIRE 65 m² 283 010 € 4 354 €
35 RUE SAINT ANDRE 296 m² 1 352 720 € 4 570 €
8 RUE VOLTAIRE 104 m² 549 952 € 5 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 6 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire (Lille)
Fourchette courante2 598 – 4 822 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire (Lille) ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Voltaire149 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Voltaire à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 51 m² à 242 000 €, soit 4 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 745 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien