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France › Lille › Arras › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Lille

Vendu 84 045 € (6 465 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5900060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Voltaire, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 959 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Voltaire4 041 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Lille3 552 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 465 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 127 € À 6 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 84 045 €6 465 €/m² 6 465 €
08/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 313 500 €5 700 €/m² 5 700 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 950 €4 959 €/m² 4 959 €
26/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €
17/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 000 €4 127 €/m² 4 127 €
28/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
21/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 250 €5 788 €/m² 5 788 €
12/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 900 €4 507 €/m² 4 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 588 € 4 955 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE DOUAI 74 m² 230 362 € 3 113 €
18 RUE DE DOUAI 89 m² 357 068 € 4 012 €
17 RUE D ARRAS 34 m² 87 992 € 2 588 €
17 RUE D ARRAS 37 m² 122 988 € 3 324 €
17 RUE D ARRAS 47 m² 154 771 € 3 293 €
17 RUE D ARRAS 36 m² 120 996 € 3 361 €
10 RUE DE DOUAI 24 m² 109 992 € 4 583 €
10 RUE DE DOUAI 24 m² 97 992 € 4 083 €
10 RUE DE DOUAI 47 m² 199 985 € 4 255 €
10 RUE DE DOUAI 24 m² 97 992 € 4 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 4 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Voltaire149 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 13 m² à 84 045 €, soit 6 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 6 465 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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