France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 35

35 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 5980010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Saint Andre4 689 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 627 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0202 + KX0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/01/2023 n° 35 · Appartement · 7 p. 30/01/2023 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 1 352 800 €4 570 €/m² 4 570 €

30/07/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

06/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Andre, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−1 %4 661 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2024 n° 27−10 %4 202 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 29+20 %5 622 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−19 %3 783 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 45−9 %4 250 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−3 %4 534 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015 n° 49−18 %3 829 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %5 972 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 30−31 %3 234 €/m²Maison 191 m² · vendu 2016 n° 42+12 %5 263 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 46−18 %3 865 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+8 %5 051 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Rue Saint Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 260 € 7 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DE LA HALLE 95 m² 446 215 € 4 697 €

23 RUE DE LA HALLE 50 m² 235 000 € 4 700 €

29 RUE SAINT ANDRE 94 m² 612 034 € 6 511 €

2 B RUE VOLTAIRE 32 m² 141 504 € 4 422 €

2 B RUE VOLTAIRE 50 m² 163 000 € 3 260 €

7 B RUE VOLTAIRE 37 m² 178 414 € 4 822 €

4 T RUE VOLTAIRE 25 m² 114 500 € 4 580 €

23 RUE SAINT ANDRE 150 m² 799 950 € 5 333 €

23 RUE SAINT ANDRE 19 m² 95 000 € 5 000 €

45 RUE SAINT ANDRE 27 m² 95 094 € 3 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 260 € à 7 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint André

Fourchette courante4 113 – 5 239 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint André ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Andre223 ventes depuis 2014 · 4 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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