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France › Lille › Vieux Lille › Rue Voltaire › n° 35

35 Rue Voltaire, Lille

Vendu 82 000 € (1 155 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 685 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Voltaire4 041 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lille4 609 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS115
Dernière vente : 1 155 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €
29/04/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 100 €2 585 €/m² 2 585 €
30/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
07/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/04/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
08/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
08/02/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
13/05/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 365 € 8 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VOLTAIRE 65 m² 283 010 € 4 354 €
37 RUE VOLTAIRE 74 m² 175 010 € 2 365 €
31 RUE VOLTAIRE 28 m² 129 500 € 4 625 €
31 RUE VOLTAIRE 51 m² 241 995 € 4 745 €
31 RUE VOLTAIRE 51 m² 231 999 € 4 549 €
31 RUE VOLTAIRE 59 m² 329 692 € 5 588 €
31 RUE VOLTAIRE 50 m² 445 000 € 8 900 €
31 RUE VOLTAIRE 46 m² 299 506 € 6 511 €
31 RUE VOLTAIRE 50 m² 375 000 € 7 500 €
40 RUE VOLTAIRE 40 m² 180 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire (Lille)
Fourchette courante2 598 – 4 822 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire (Lille) ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Voltaire149 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Voltaire à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 71 m² à 82 000 €, soit 1 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 155 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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