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France › Lille › Saint-Maurice des Champs › Rue Vantroyen › n° 55

55 Rue Vantroyen, Lille

Vendu 151 980 € (3 040 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 580 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vantroyen3 045 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Maurice des Champs3 191 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille3 452 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0008 + BM0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Vantroyen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 270 € À 3 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 980 €3 040 €/m² 3 040 €
25/06/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 650 €3 842 €/m² 3 842 €
30/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 796 €2 556 €/m² 2 556 €
17/03/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
27/05/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 500 €2 270 €/m² 2 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 3 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE VANTROYEN 115 m² 443 670 € 3 858 €
35 RUE VANTROYEN 116 m² 170 056 € 1 466 €
41 RUE PASCAL 53 m² 171 985 € 3 245 €
43 RUE PASCAL 79 m² 266 704 € 3 376 €
41 RUE PASCAL 84 m² 200 004 € 2 381 €
47 RUE PASCAL 35 m² 127 295 € 3 637 €
41 RUE PASCAL 84 m² 233 016 € 2 774 €
47 RUE PASCAL 68 m² 219 980 € 3 235 €
41 RUE PASCAL 68 m² 204 000 € 3 000 €
47 RUE PASCAL 68 m² 195 024 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vantroyen
Fourchette courante2 625 – 3 066 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vantroyen ↗
Saint-Maurice des Champs
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice des Champs ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Vantroyen62 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice des Champs450 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Vantroyen à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Vantroyen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 50 m² à 151 980 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vantroyen ?

Oui : 3 040 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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