France › Lille › Rue Royale › n° 21

21 Rue Royale, Lille

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

4 125 €▲ +3 %

Appartement 40 m² vendu, 2 pièces · 23/05/2019

vs la rue : 4 020 €/m² (96 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 020 €

€/m² médian 2021–2025 · 96 ventes

de 2 409 € à 5 420 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1860

3 niveaux · 4 logements

parcelle KW0217 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 125 € À 4 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

25/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 363 € 12 495 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE ROYALE 49 m² 177 478 € 3 622 €

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

31 RUE ROYALE 99 m² 399 960 € 4 040 €

9 RUE ROYALE 48 m² 161 424 € 3 363 €

26 RUE ROYALE 23 m² 92 000 € 4 000 €

8 RUE DE LA BARRE 66 m² 347 226 € 5 261 €

8 RUE DE LA BARRE 29 m² 150 510 € 5 190 €

18 RUE DE LA BARRE 37 m² 152 995 € 4 135 €

18 RUE DE LA BARRE 24 m² 149 496 € 6 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 363 € à 12 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Royale ↗83 ventes 4 000 € ▲ +17 %

Vieux Lille ↗5 616 ventes 4 062 € ▲ +15 %

Lille ↗54 816 ventes 4 612 € ▲ +2 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +69 %

Rue Royale

Fourchette courante2 713 – 4 789 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Royale ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Royale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2019, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 125 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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