France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 26

26 Rue Royale, Lille

Vendu 92 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 588 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 833 € À 4 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

29/01/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 304 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %4 000 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−15 %3 382 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+10 %4 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 B−71 %1 160 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 20−25 %2 980 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−25 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018

n° 26VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 32+4 %4 157 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 34+7 %4 282 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 163 € 12 495 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE ROYALE 99 m² 399 960 € 4 040 €

32 RUE ROYALE 45 m² 231 390 € 5 142 €

34 RUE ROYALE 20 m² 93 500 € 4 675 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 87 m² 404 985 € 4 655 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 88 m² 509 960 € 5 795 €

6 TSSE SAINTE CATHERINE 83 m² 394 997 € 4 759 €

17 RUE ROYALE 49 m² 177 478 € 3 622 €

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

11 RUE ROYALE 15 m² 55 005 € 3 667 €

11 RUE ROYALE 15 m² 60 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 12 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 692 – 4 790 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, appartement de 23 m² à 92 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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