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France › Lille › Mairie › Rue Royale › n° 32

32 Rue Royale, Lille

Vendu 231 400 € (5 142 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 5900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 157 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Royale4 000 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mairie3 331 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille3 812 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 2 890 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 142 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 5 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 400 €5 142 €/m² 5 142 €
11/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
22/01/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €
27/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €
02/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 351 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LENS 120 m² 570 000 € 4 750 €
75 RUE DE LENS 116 m² 512 952 € 4 422 €
83 RUE CAUMARTIN 17 m² 71 995 € 4 235 €
67 RUE CAUMARTIN 61 m² 310 002 € 5 082 €
67 RUE CAUMARTIN 36 m² 138 996 € 3 861 €
69 RUE CAUMARTIN 49 m² 118 482 € 2 418 €
69 RUE CAUMARTIN 67 m² 157 517 € 2 351 €
69 RUE CAUMARTIN 35 m² 150 010 € 4 286 €
16 RUE DE LENS 90 m² 295 470 € 3 283 €
61 RUE CAUMARTIN 37 m² 114 996 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 351 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lens
Fourchette courante3 310 – 4 371 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lens ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Royale293 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie933 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 45 m² à 231 400 €, soit 5 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 142 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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