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France › Lille › Vieux Lille › Rue Princesse › n° 49

49 Rue Princesse, Lille

Vendu 115 000 € (5 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Princesse4 581 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 569 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 319 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
01/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
18/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
19/06/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 265 €3 319 €/m² 3 319 €
09/12/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 8 946 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE PRINCESSE 50 m² 100 000 € 2 000 €
66 RUE PRINCESSE 78 m² 235 014 € 3 013 €
66 RUE PRINCESSE 52 m² 280 020 € 5 385 €
64 RUE PRINCESSE 115 m² 970 025 € 8 435 €
62 RUE PRINCESSE 21 m² 94 206 € 4 486 €
62 RUE PRINCESSE 21 m² 95 004 € 4 524 €
62 RUE PRINCESSE 21 m² 91 497 € 4 357 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 124 992 € 4 032 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 140 988 € 4 548 €
97 RUE SAINT ANDRE 113 m² 494 036 € 4 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 8 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante4 017 – 5 216 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Princesse135 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Princesse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 20 m² à 115 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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