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France › Lille › Arras › Rue Philippe de Comines › n° 105

105 Rue Philippe de Comines, Lille

Vendu 67 300 € (4 807 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5900049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue Philippe de Comines, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 433 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Philippe de Comines3 233 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille3 340 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 807 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 374 € À 4 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/09/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 300 €4 807 €/m² 4 807 €
08/09/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
06/05/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 700 €2 374 €/m² 2 374 €
30/06/2017 n° 105 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 358 € 5 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE PHILIPPE DE COMINES 46 m² 224 986 € 4 891 €
94 RUE DE DOUAI 46 m² 161 920 € 3 520 €
94 RUE DE DOUAI 51 m² 169 983 € 3 333 €
94 RUE DE DOUAI 19 m² 86 735 € 4 565 €
94 RUE DE DOUAI 19 m² 88 008 € 4 632 €
94 RUE DE DOUAI 46 m² 148 304 € 3 224 €
100 RUE DE DOUAI 85 m² 200 430 € 2 358 €
86 RUE DE DOUAI 25 m² 100 000 € 4 000 €
86 RUE DE DOUAI 25 m² 85 000 € 3 400 €
81 RUE DE DOUAI 43 m² 160 992 € 3 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe de Comines
Fourchette courante2 433 – 3 766 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe de Comines ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
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Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Philippe de Comines77 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Philippe de Comines à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 14 m² à 67 300 €, soit 4 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Oui : 4 807 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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