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France › Lille › Arras › Rue Philippe de Comines › n° 81

81 Rue Philippe de Comines, Lille

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Philippe de Comines3 233 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 321 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 815 € À 3 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
31/05/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €
30/05/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/05/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 300 €3 179 €/m² 3 179 €
06/03/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 550 €2 815 €/m² 2 815 €
30/07/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 271 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE PHILIPPE DE COMINES 126 m² 310 968 € 2 468 €
92 RUE DE DOUAI 103 m² 399 949 € 3 883 €
38 RUE PHILIPPE DE COMINES 50 m² 190 000 € 3 800 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 84 m² 258 468 € 3 077 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 66 m² 149 886 € 2 271 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 84 m² 263 508 € 3 137 €
85 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 186 468 € 2 274 €
71 RUE PHILIPPE DE COMINES 116 m² 375 028 € 3 233 €
69 RUE PHILIPPE DE COMINES 80 m² 218 800 € 2 735 €
69 RUE PHILIPPE DE COMINES 60 m² 225 180 € 3 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 271 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe de Comines
Fourchette courante2 433 – 3 766 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe de Comines ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Philippe de Comines77 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Philippe de Comines à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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