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France › Lille › Arras › Rue Philippe de Comines › n° 69

69 Rue Philippe de Comines, Lille

Vendu 225 150 € (3 753 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 660 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Philippe de Comines3 233 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 316 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 753 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 150 €3 753 €/m² 3 753 €
18/08/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/07/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 800 €2 735 €/m² 2 735 €
14/10/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 600 €2 660 €/m² 2 660 €
22/08/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
06/07/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 500 €2 490 €/m² 2 490 €
20/10/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 939 € 4 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE PHILIPPE DE COMINES 116 m² 375 028 € 3 233 €
38 RUE PHILIPPE DE COMINES 50 m² 190 000 € 3 800 €
75 RUE PHILIPPE DE COMINES 126 m² 310 968 € 2 468 €
36 B RUE PHILIPPE DE COMINES 57 m² 132 981 € 2 333 €
36 A RUE PHILIPPE DE COMINES 30 m² 146 010 € 4 867 €
61 RUE PHILIPPE DE COMINES 49 m² 95 011 € 1 939 €
81 RUE PHILIPPE DE COMINES 20 m² 70 000 € 3 500 €
81 RUE PHILIPPE DE COMINES 19 m² 74 005 € 3 895 €
81 RUE PHILIPPE DE COMINES 24 m² 76 296 € 3 179 €
81 RUE PHILIPPE DE COMINES 35 m² 110 005 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe de Comines
Fourchette courante2 433 – 3 766 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe de Comines ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Philippe de Comines77 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Philippe de Comines à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 60 m² à 225 150 €, soit 3 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Oui : 3 753 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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