France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 45

45 Rue Patou, Lille

Vendu 530 000 € (4 818 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille4 284 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 818 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 654 € À 4 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €

07/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

31/05/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Patou, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−49 %2 439 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2016 n° 21+2 %4 874 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−12 %4 217 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023 n° 35+23 %5 874 €/m²Maison 194 m² · vendu 2026 n° 37−23 %3 672 €/m²Maison 177 m² · vendu 2019 n° 39−23 %3 660 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017 n° 43−2 %4 684 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE PATOUMÉDIANE DE LA RUE 4 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %4 095 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−53 %2 248 €/m²Appt 278 m² · vendu 2017 n° 24−33 %3 182 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 32−6 %4 482 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−42 %2 747 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Patou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE PATOU 72 m² 450 000 € 6 250 €

34 RUE PATOU 76 m² 200 032 € 2 632 €

34 RUE PATOU 37 m² 105 894 € 2 862 €

7 SQ RAMEAU 49 m² 258 328 € 5 272 €

3 SQ RAMEAU 47 m² 285 008 € 6 064 €

3 SQ RAMEAU 85 m² 481 950 € 5 670 €

7 SQ RAMEAU 95 m² 469 965 € 4 947 €

15 SQ RAMEAU 160 m² 580 000 € 3 625 €

15 SQ RAMEAU 12 m² 20 004 € 1 667 €

15 SQ RAMEAU 172 m² 570 008 € 3 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Patou

Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Patou ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 652 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Patou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 110 m² à 530 000 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 4 818 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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