France › Lille › Lille Centre › Square Rameau › n° 15

15 Square Rameau, Lille

Vendu 20 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5980064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square Rameau4 668 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille4 280 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 371 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Square Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 580 000 €3 625 €/m² 3 625 €

21/07/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 21/07/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 570 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Rameau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 255 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+9 %5 110 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 19−40 %2 803 €/m²Appt 239 m² · vendu 2018

SQUARE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %4 388 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−21 %3 671 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−20 %3 720 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE FONTAINE DELSAUX 21 m² 93 009 € 4 429 €

47 RUE FONTAINE DELSAUX 20 m² 121 000 € 6 050 €

45 RUE PATOU 110 m² 529 980 € 4 818 €

45 RUE FONTAINE DELSAUX 56 m² 271 824 € 4 854 €

56 RUE DE BOURGOGNE 40 m² 153 280 € 3 832 €

43 RUE DE BOURGOGNE 15 m² 85 005 € 5 667 €

6 SQ RAMEAU 46 m² 139 978 € 3 043 €

6 SQ RAMEAU 79 m² 414 987 € 5 253 €

41 RUE DE BOURGOGNE 30 m² 140 010 € 4 667 €

41 RUE DE BOURGOGNE 30 m² 158 610 € 5 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Rameau

Fourchette courante3 550 – 5 086 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Square Rameau ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+54 %

Rendement brut2.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

180 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUESquare Rameau21 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Square Rameau à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Square Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 12 m² à 20 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Square Rameau ?

Non : 1 667 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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