France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 9

9 Rue Negrier, Lille

Vendu 735 000 € (6 682 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5980050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 409 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Vieux Lille4 114 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lille4 516 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 682 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 309 € À 6 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 735 000 €6 682 €/m² 6 682 €

01/08/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 01/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 595 000 €5 409 €/m² 5 409 €

30/06/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 364 000 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Negrier, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 082 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 7−23 %3 440 €/m²Maison 234 m² · 2 ventes · 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI5 409 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 11+12 %4 985 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−48 %2 304 €/m²Maison 230 m² · vendu 2014 n° 19−8 %4 096 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024 n° 23+14 %5 079 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+26 %5 620 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026

RUE NEGRIERMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 889 €/m²Appt 108 m² · vendu 2015 n° 2 A−13 %3 864 €/m²Appt 44 m² · vendu 2017 n° 4+87 %8 333 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 10−11 %3 976 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 16lot atypique16 870 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Negrier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 070 € 9 087 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PHARAON DE WINTER 65 m² 395 005 € 6 077 €

16 B RUE PHARAON DE WINTER 110 m² 726 880 € 6 608 €

4 RUE NEGRIER 100 m² 833 300 € 8 333 €

13 RUE PHARAON DE WINTER 160 m² 750 400 € 4 690 €

11 RUE PHARAON DE WINTER 179 m² 579 960 € 3 240 €

11 RUE PHARAON DE WINTER 179 m² 685 033 € 3 827 €

8 RUE DE LA COLLEGIALE 105 m² 610 050 € 5 810 €

6 RUE DU PONT NEUF 230 m² 1 304 100 € 5 670 €

1 B RUE DES ARCHIVES 84 m² 518 112 € 6 168 €

8 RUE DU PONT NEUF 180 m² 770 040 € 4 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 9 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Négrier

Fourchette courante4 400 – 7 450 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Négrier ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+138 %

Rendement brut2.8 %

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Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 735 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 317 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 110 m² à 735 000 €, soit 6 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Oui : 6 682 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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