CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 10

10 Rue Manuel, Lille

Vendu 143 000 € (4 613 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 613 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille4 052 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RW0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 613 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 742 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 000 €4 613 €/m² 4 613 €
29/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 000 €4 733 €/m² 4 733 €
01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €
01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
20/01/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 13 788 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MANUEL 142 m² 540 026 € 3 803 €
14 RUE MANUEL 142 m² 447 016 € 3 148 €
1 RUE MANUEL 33 m² 455 004 € 13 788 €
69 RUE HENRI KOLB 75 m² 273 000 € 3 640 €
69 RUE HENRI KOLB 30 m² 179 010 € 5 967 €
69 RUE HENRI KOLB 45 m² 130 005 € 2 889 €
69 RUE HENRI KOLB 109 m² 227 047 € 2 083 €
69 RUE HENRI KOLB 75 m² 275 025 € 3 667 €
8 RUE MANUEL 44 m² 195 712 € 4 448 €
8 RUE MANUEL 48 m² 170 544 € 3 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 13 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 234 – 4 402 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 31 m² à 143 000 €, soit 4 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 4 613 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien