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France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 57

57 Rue Manuel, Lille

Vendu 342 000 € (3 420 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 719 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lille3 977 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 119 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 420 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 290 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 342 000 €3 420 €/m² 3 420 €
08/07/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 700 €3 714 €/m² 3 714 €
12/07/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €
21/09/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 500 €3 238 €/m² 3 238 €
05/06/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €
13/07/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 258 300 €2 719 €/m² 2 719 €
28/08/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 200 €3 028 €/m² 3 028 €
18/05/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/01/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
29/01/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 892 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE MANUEL 40 m² 177 000 € 4 425 €
59 RUE MANUEL 52 m² 203 008 € 3 904 €
62 RUE MANUEL 38 m² 183 996 € 4 842 €
75 RUE MANUEL 122 m² 392 474 € 3 217 €
84 RUE MANUEL 37 m² 164 983 € 4 459 €
84 RUE MANUEL 58 m² 207 292 € 3 574 €
84 RUE MANUEL 58 m² 251 024 € 4 328 €
84 RUE MANUEL 50 m² 175 250 € 3 505 €
53 RUE MANUEL 36 m² 104 112 € 2 892 €
53 RUE MANUEL 18 m² 108 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 892 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 234 – 4 402 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 100 m² à 342 000 €, soit 3 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 3 420 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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