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France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 62

62 Rue Manuel, Lille

Vendu 184 000 € (4 842 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5980036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille3 986 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 099 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 842 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 599 € À 4 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 000 €4 842 €/m² 4 842 €
25/11/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
04/02/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/12/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 31/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 500 €3 604 €/m² 3 604 €
08/08/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
15/03/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 500 €3 244 €/m² 3 244 €
30/10/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
13/06/2017 n° 62 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 115 000 €599 €/m² 599 €
06/05/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 06/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €
24/08/2015 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
18/05/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €
07/02/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 892 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE MANUEL 52 m² 203 008 € 3 904 €
59 RUE MANUEL 40 m² 177 000 € 4 425 €
57 RUE MANUEL 100 m² 342 000 € 3 420 €
57 RUE MANUEL 43 m² 159 702 € 3 714 €
57 RUE MANUEL 95 m² 311 030 € 3 274 €
53 RUE MANUEL 34 m² 108 494 € 3 191 €
53 RUE MANUEL 36 m² 104 112 € 2 892 €
53 RUE MANUEL 18 m² 108 000 € 6 000 €
53 RUE MANUEL 28 m² 85 008 € 3 036 €
47 RUE MANUEL 42 m² 147 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 892 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 234 – 4 402 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 38 m² à 184 000 €, soit 4 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 4 842 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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