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France › Lille › Justice › Rue Kuhlmann › n° 33

33 Rue Kuhlmann, Lille

Vendu 148 560 € (3 537 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 598007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Kuhlmann3 314 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille3 329 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 537 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Kuhlmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 560 €3 537 €/m² 3 537 €
05/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 200 €2 981 €/m² 2 981 €
23/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 500 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 423 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE KUHLMANN 60 m² 182 040 € 3 034 €
31 RUE KUHLMANN 30 m² 114 750 € 3 825 €
25 RUE KUHLMANN 32 m² 124 000 € 3 875 €
25 RUE KUHLMANN 156 m² 416 052 € 2 667 €
25 RUE KUHLMANN 26 m² 114 998 € 4 423 €
25 RUE KUHLMANN 65 m² 220 025 € 3 385 €
25 RUE KUHLMANN 33 m² 135 003 € 4 091 €
36 RUE DU DOCTEUR YERSIN 50 m² 105 950 € 2 119 €
36 RUE DU DOCTEUR YERSIN 15 m² 19 995 € 1 333 €
36 RUE DU DOCTEUR YERSIN 50 m² 110 350 € 2 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kuhlmann (Lille)
Fourchette courante2 941 – 3 561 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kuhlmann (Lille) ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Kuhlmann88 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Kuhlmann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Kuhlmann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 42 m² à 148 560 €, soit 3 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kuhlmann ?

Oui : 3 537 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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