CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Jean Bart › n° 33

33 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 181 500 € (4 033 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 033 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 552 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS70
Dernière vente : 4 033 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 156 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 500 €4 033 €/m² 4 033 €
07/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 500 €4 047 €/m² 4 047 €
31/12/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 500 €3 300 €/m² 3 300 €
26/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €
30/05/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €
24/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 500 €5 217 €/m² 5 217 €
15/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €
17/11/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 500 €3 661 €/m² 3 661 €
04/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 500 €3 734 €/m² 3 734 €
24/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €
13/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/03/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 467 € 7 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA BARRE 19 m² 82 992 € 4 368 €
31 RUE DE LA BARRE 296 m² 1 116 216 € 3 771 €
31 RUE DE LA BARRE 27 m² 107 001 € 3 963 €
40 RUE DE LA BARRE 48 m² 195 024 € 4 063 €
43 RUE DE LA BARRE 46 m² 170 982 € 3 717 €
19 RUE DE LA BARRE 63 m² 240 030 € 3 810 €
19 RUE DE LA BARRE 80 m² 357 040 € 4 463 €
24 RUE DE LA BARRE 61 m² 307 562 € 5 042 €
2 RUE SAINT JEAN 25 m² 137 400 € 5 496 €
24 RUE DE LA BARRE 23 m² 161 989 € 7 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 7 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Barre
Fourchette courante4 097 – 5 203 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Barre ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 45 m² à 181 500 €, soit 4 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 4 033 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien