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France › Lille › Vieux Lille › Rue Jean Bart › n° 42

42 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 145 000 € (4 833 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 178 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille4 554 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OR0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
22/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 050 €4 487 €/m² 4 487 €
19/07/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/08/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €
06/05/2015 n° 42 · Appartement 06/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
01/04/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
19/03/2015 n° 42 · Appartement 19/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
23/07/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 467 € 7 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LA BARRE 48 m² 195 024 € 4 063 €
43 RUE DE LA BARRE 46 m² 170 982 € 3 717 €
44 RUE DE LA BARRE 74 m² 414 992 € 5 608 €
44 RUE DE LA BARRE 79 m² 360 003 € 4 557 €
31 RUE DE LA BARRE 27 m² 107 001 € 3 963 €
31 RUE DE LA BARRE 296 m² 1 116 216 € 3 771 €
31 RUE DE LA BARRE 19 m² 82 992 € 4 368 €
48 RUE DE LA BARRE 90 m² 549 990 € 6 111 €
58 RUE DE LA BARRE 110 m² 541 530 € 4 923 €
58 RUE DE LA BARRE 66 m² 409 992 € 6 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 7 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Barre
Fourchette courante4 097 – 5 203 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Barre ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 30 m² à 145 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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