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France › Lille › Vieux Lille › Rue Jean Bart › n° 28

28 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 146 000 € (6 083 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5980050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 866 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Lille4 568 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 083 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 096 € À 6 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €
22/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 008 €5 866 €/m² 5 866 €
31/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €
27/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 000 €5 060 €/m² 5 060 €
18/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 000 €6 024 €/m² 6 024 €
18/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 229 000 €6 189 €/m² 6 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 771 € 7 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA BARRE 61 m² 307 562 € 5 042 €
2 RUE SAINT JEAN 25 m² 137 400 € 5 496 €
24 RUE DE LA BARRE 23 m² 161 989 € 7 043 €
19 RUE DE LA BARRE 63 m² 240 030 € 3 810 €
19 RUE DE LA BARRE 80 m² 357 040 € 4 463 €
20 RUE DE LA BARRE 125 m² 780 500 € 6 244 €
20 RUE DE LA BARRE 33 m² 190 014 € 5 758 €
20 RUE DE LA BARRE 63 m² 270 018 € 4 286 €
31 RUE DE LA BARRE 19 m² 82 992 € 4 368 €
31 RUE DE LA BARRE 296 m² 1 116 216 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 771 € à 7 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Barre
Fourchette courante4 097 – 5 203 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Barre ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 24 m² à 146 000 €, soit 6 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 6 083 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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