France › Lille › Lille Centre › Rue Jean Bart › n° 34

34 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 309 200 € (4 481 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5900011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 481 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 005 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OR0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 481 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 7 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 200 €4 481 €/m² 4 481 €

08/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 500 €4 404 €/m² 4 404 €

03/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 346 000 €4 071 €/m² 4 071 €

08/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 000 €5 308 €/m² 5 308 €

19/07/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 000 €4 968 €/m² 4 968 €

12/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 900 €5 473 €/m² 5 473 €

19/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

19/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 278 900 €7 151 €/m² 7 151 €

26/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 000 €4 883 €/m² 4 883 €

12/04/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

10/04/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 200 €5 386 €/m² 5 386 €

01/02/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/02/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 308 000 €2 484 €/m² 2 484 €

21/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

09/11/2016 n° 34 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €

09/11/2016 n° 34 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 586 000 €2 085 €/m² 2 085 €

05/08/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

13/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jean Bart, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−24 %3 065 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2020 n° 33+0 %4 040 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 43+61 %6 531 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 45−3 %3 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+19 %4 811 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 26−16 %3 381 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024 n° 28+47 %5 945 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 30−9 %3 681 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020

n° 34VOUS ÊTES ICI4 481 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 40−16 %3 417 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−14 %3 489 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 44+3 %4 152 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−16 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Jean Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE JEAN BART 155 m² 520 025 € 3 355 €

40 RUE JEAN BART 50 m² 174 000 € 3 480 €

34 RUE JEAN BART 83 m² 365 532 € 4 404 €

34 RUE JEAN BART 69 m² 309 189 € 4 481 €

42 RUE JEAN BART 35 m² 157 045 € 4 487 €

42 RUE JEAN BART 30 m² 144 990 € 4 833 €

44 RUE JEAN BART 38 m² 179 512 € 4 724 €

44 RUE JEAN BART 35 m² 145 005 € 4 143 €

44 RUE JEAN BART 25 m² 50 000 € 2 000 €

44 RUE JEAN BART 41 m² 189 994 € 4 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart (Lille)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jean Bart (Lille) ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 69 m² à 309 200 €, soit 4 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 4 481 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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