France › Lille › Lille Centre › Rue Jean Bart › n° 44

44 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 179 500 € (4 724 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille3 965 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OR0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 724 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 500 €4 724 €/m² 4 724 €

15/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

08/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

30/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

19/08/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jean Bart, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−24 %3 065 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2020 n° 33+0 %4 040 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 43+61 %6 531 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 45−3 %3 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−16 %3 381 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024 n° 28+47 %5 945 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 30−9 %3 681 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020 n° 34+11 %4 481 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 40−16 %3 417 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−14 %3 489 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 50−16 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 60−21 %3 211 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Jean Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 156 € 5 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MALUS 43 m² 148 006 € 3 442 €

3 RUE MALUS 37 m² 192 992 € 5 216 €

60 RUE JEAN BART 31 m² 128 743 € 4 153 €

7 RUE MALUS 143 m² 480 051 € 3 357 €

132 BD DE LA LIBERTE 37 m² 185 185 € 5 005 €

134 BD DE LA LIBERTE 44 m² 170 016 € 3 864 €

134 BD DE LA LIBERTE 110 m² 354 970 € 3 227 €

33 RUE JEAN BART 32 m² 100 992 € 3 156 €

134 BD DE LA LIBERTE 40 m² 140 000 € 3 500 €

134 BD DE LA LIBERTE 40 m² 222 920 € 5 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 156 € à 5 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart (Lille)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jean Bart (Lille) ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 38 m² à 179 500 €, soit 4 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 4 724 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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