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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 9

9 Rue Inkermann, Lille

Vendu 220 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5980046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 360 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille4 190 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 968 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 964 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 300 €3 255 €/m² 3 255 €
31/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
27/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €
11/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
12/09/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
30/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 500 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 313 € 6 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE INKERMANN 28 m² 156 492 € 5 589 €
7 RUE INKERMANN 37 m² 169 016 € 4 568 €
12 RUE INKERMANN 25 m² 110 000 € 4 400 €
10 RUE INKERMANN 18 m² 67 500 € 3 750 €
10 RUE INKERMANN 46 m² 208 012 € 4 522 €
10 RUE INKERMANN 64 m² 212 032 € 3 313 €
26 RUE INKERMANN 54 m² 260 010 € 4 815 €
14 RUE INKERMANN 60 m² 308 940 € 5 149 €
1 RUE INKERMANN 82 m² 329 968 € 4 024 €
12 PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 294 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 6 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 836 – 5 232 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 33 m² à 220 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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