CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 12

12 Rue Inkermann, Lille

Vendu 110 000 € (4 400 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 048 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 190 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 914 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OP0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
14/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 050 €4 435 €/m² 4 435 €
08/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 900 €3 876 €/m² 3 876 €
08/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
16/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 078 € 7 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE INKERMANN 64 m² 212 032 € 3 313 €
10 RUE INKERMANN 18 m² 67 500 € 3 750 €
10 RUE INKERMANN 46 m² 208 012 € 4 522 €
4 B PL DE LA REPUBLIQUE 62 m² 285 014 € 4 597 €
4 B PL DE LA REPUBLIQUE 39 m² 140 010 € 3 590 €
2 RUE INKERMANN 122 m² 496 052 € 4 066 €
2 RUE INKERMANN 131 m² 689 977 € 5 267 €
14 RUE INKERMANN 60 m² 308 940 € 5 149 €
2 B PL DE LA REPUBLIQUE 140 m² 705 740 € 5 041 €
7 RUE INKERMANN 37 m² 169 016 € 4 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 078 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 836 – 5 232 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 25 m² à 110 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien