France › Lille › Mairie › Rue du Buisson › n° 46

46 Rue du Buisson, Lille

Vendu 185 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5900012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 881 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Buisson2 969 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mairie3 342 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille3 880 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue

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Calée sur 2 956 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 4 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

06/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

03/11/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 750 €3 806 €/m² 3 806 €

28/10/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 050 €4 168 €/m² 4 168 €

22/08/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

23/03/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

03/09/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/08/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

08/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

10/02/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 500 €3 179 €/m² 3 179 €

02/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/12/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

09/09/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Buisson, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+1 %2 991 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+16 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 37 ventes · 2026 n° 43+3 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 45−29 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 47−23 %2 272 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016 n° 61−21 %2 344 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−25 %2 226 €/m²Appt 88 m² · 85 ventes · 2026 n° 30−9 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI2 881 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 52−40 %1 786 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021 n° 54−2 %2 897 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 58−16 %2 489 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 62−40 %1 768 €/m²Appt 198 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue du Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 108 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE BRULE MAISON 28 m² 119 000 € 4 250 €

43 RUE BRULE MAISON 27 m² 133 596 € 4 948 €

43 RUE BRULE MAISON 24 m² 125 808 € 5 242 €

41 RUE BRULE MAISON 12 m² 66 000 € 5 500 €

41 RUE BRULE MAISON 17 m² 82 008 € 4 824 €

55 RUE CAUMARTIN 65 m² 298 285 € 4 589 €

57 RUE CAUMARTIN 30 m² 114 000 € 3 800 €

57 RUE CAUMARTIN 35 m² 155 015 € 4 429 €

59 RUE CAUMARTIN 17 m² 61 506 € 3 618 €

59 RUE CAUMARTIN 21 m² 87 990 € 4 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûle-Maison

Fourchette courante3 514 – 4 630 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brûle-Maison ↗

Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Buisson260 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie956 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 71 m² à 185 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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