France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue du Buisson › n° 41

41 Rue du Buisson, Lille

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 430 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Buisson2 969 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Notre-Dame de Pellevoisin2 838 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille3 368 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue

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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0140 + AZ0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 500 €4 119 €/m² 4 119 €

04/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 600 €4 568 €/m² 4 568 €

12/03/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 271 000 €3 430 €/m² 3 430 €

07/05/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

17/07/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

21/04/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 700 €4 249 €/m² 4 249 €

23/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 500 €4 293 €/m² 4 293 €

30/09/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

21/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

02/08/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

07/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

31/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

06/11/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 06/11/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 601 250 €3 689 €/m² 3 689 €

29/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

06/01/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

08/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

26/10/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

19/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 194 €1 293 €/m² 1 293 €

16/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 400 €3 048 €/m² 3 048 €

31/05/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 500 €3 140 €/m² 3 140 €

02/10/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

27/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 300 €3 068 €/m² 3 068 €

14/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 500 €3 106 €/m² 3 106 €

03/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/05/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

27/02/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

30/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

05/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/11/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

17/11/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Buisson, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %2 430 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 27+1 %2 991 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 430 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 43+3 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 45−29 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 47−23 %2 272 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016 n° 61−21 %2 344 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−25 %2 226 €/m²Appt 88 m² · 85 ventes · 2026 n° 30−9 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−3 %2 881 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 52−40 %1 786 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021 n° 54−2 %2 897 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 58−16 %2 489 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue du Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 029 € 4 168 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €

46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €

46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €

10 RUE FOURMENTEL 54 m² 150 390 € 2 785 €

10 RUE FOURMENTEL 48 m² 175 008 € 3 646 €

61 RUE DU BUISSON 62 m² 145 328 € 2 344 €

61 RUE DU BUISSON 52 m² 130 988 € 2 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 4 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Buisson

Fourchette courante2 551 – 3 784 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Buisson ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Buisson260 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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