France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Brule Maison › n° 41

41 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 66 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 739 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Notre-Dame de Pellevoisin2 845 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lille3 372 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 483 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 66 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

30/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

27/06/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 070 €3 945 €/m² 3 945 €

13/06/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 500 €3 735 €/m² 3 735 €

06/02/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 665 €3 921 €/m² 3 921 €

27/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/09/2015 n° 41 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 500 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Brule Maison, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %3 764 €/m²Maison 174 m² · vendu 2023 n° 33−12 %3 619 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−22 %3 204 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 37−12 %3 616 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 43+11 %4 599 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023 n° 51−22 %3 218 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

RUE BRULE MAISONMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−24 %3 144 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026 n° 36+3 %4 247 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2017 n° 40 B−15 %3 531 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019 n° 42+4 %4 283 €/m²Maison 231 m² · vendu 2019 n° 46−15 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 48−38 %2 545 €/m²Appt 265 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Brule Maison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 911 € 4 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €

46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €

46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €

46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €

10 RUE FOURMENTEL 54 m² 150 390 € 2 785 €

10 RUE FOURMENTEL 48 m² 175 008 € 3 646 €

61 RUE DU BUISSON 52 m² 130 988 € 2 519 €

61 RUE DU BUISSON 62 m² 145 328 € 2 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 4 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Buisson

Fourchette courante2 551 – 3 785 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Buisson ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut3.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

180 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 12 m² à 66 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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