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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue du Buisson › n° 61

61 Rue du Buisson, Lille

Vendu 131 000 € (2 519 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Buisson2 969 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Notre-Dame de Pellevoisin2 843 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille3 290 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €
08/06/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 300 €2 344 €/m² 2 344 €
20/02/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 300 €1 973 €/m² 1 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 606 € 4 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CARRIERE DE FUNQUEE 39 m² 143 988 € 3 692 €
9001 CARRIERE DE FUNQUEE 62 m² 248 930 € 4 015 €
9001 CARRIERE DE FUNQUEE 74 m² 225 034 € 3 041 €
9001 CARRIERE DE FUNQUEE 101 m² 315 019 € 3 119 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €
46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €
46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €
46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 606 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Buisson
Fourchette courante2 509 – 3 704 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Buisson ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue du Buisson262 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 52 m² à 131 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Non : 2 519 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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