France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue du Buisson › n° 28

28 Rue du Buisson, Lille

Vendu 227 900 € (2 590 €/m²) en 2026 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 226 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Buisson2 969 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Notre-Dame de Pellevoisin2 838 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lille3 308 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS116

Dernière vente : 2 590 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 900 €2 590 €/m² 2 590 €

12/03/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 300 €2 458 €/m² 2 458 €

27/02/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 800 €2 088 €/m² 2 088 €

21/11/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

09/09/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

20/06/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 600 €2 907 €/m² 2 907 €

29/04/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 430 €2 919 €/m² 2 919 €

07/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

16/12/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/10/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 970 €2 568 €/m² 2 568 €

29/07/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

07/05/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 200 €1 911 €/m² 1 911 €

15/03/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 191 500 €2 176 €/m² 2 176 €

19/12/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €

30/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 600 €2 226 €/m² 2 226 €

29/09/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

22/09/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

30/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

16/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 500 €3 007 €/m² 3 007 €

02/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

09/06/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

10/05/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

05/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

18/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

11/02/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 100 €2 203 €/m² 2 203 €

06/01/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/12/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

20/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

12/08/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €

30/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 000 €2 768 €/m² 2 768 €

17/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

08/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 500 €2 250 €/m² 2 250 €

12/04/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 46 250 €526 €/m² 526 €

02/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/11/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

07/05/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 000 €2 618 €/m² 2 618 €

03/03/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 150 €2 102 €/m² 2 102 €

21/02/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 770 €2 111 €/m² 2 111 €

22/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 300 €2 888 €/m² 2 888 €

02/08/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

11/06/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

21/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

20/05/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 650 €2 424 €/m² 2 424 €

17/05/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

01/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

28/02/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

21/02/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

10/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €

21/09/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

05/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

21/06/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

30/04/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

09/01/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 202 000 €2 295 €/m² 2 295 €

20/11/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 887 €1 028 €/m² 1 028 €

10/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 200 €2 264 €/m² 2 264 €

10/05/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

17/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

03/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/10/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €

28/10/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 446 €2 354 €/m² 2 354 €

05/09/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

22/07/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/07/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

08/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

24/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/05/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

09/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/02/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/02/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/02/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 300 €2 213 €/m² 2 213 €

05/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

15/09/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 500 €1 826 €/m² 1 826 €

01/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 400 €2 194 €/m² 2 194 €

12/06/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 465 €1 514 €/m² 1 514 €

31/03/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

24/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €

12/08/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/08/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 500 €2 132 €/m² 2 132 €

04/07/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 174 900 €1 988 €/m² 1 988 €

05/06/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 500 €2 291 €/m² 2 291 €

02/04/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

23/01/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Rue du Buisson, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %2 850 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2026 n° 15−71 %865 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 23−18 %2 430 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 27+1 %2 991 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+16 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 37 ventes · 2026 n° 43+3 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 45−29 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 47−23 %2 272 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016

RUE DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+20 %3 549 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−45 %1 633 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²85 ventes · dernière 2026

n° 30−9 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−3 %2 881 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue du Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 4 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU BUISSON 42 m² 121 002 € 2 881 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 92 988 € 3 444 €

46 RUE DU BUISSON 42 m² 175 056 € 4 168 €

46 RUE DU BUISSON 71 m² 185 026 € 2 606 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 102 762 € 3 806 €

46 RUE DU BUISSON 27 m² 85 995 € 3 185 €

10 RUE FOURMENTEL 54 m² 150 390 € 2 785 €

10 RUE FOURMENTEL 48 m² 175 008 € 3 646 €

12 RUE FOURMENTEL 176 m² 550 000 € 3 125 €

61 RUE DU BUISSON 62 m² 145 328 € 2 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Buisson

Fourchette courante2 551 – 3 784 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Buisson260 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 88 m² à 227 900 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Non : 2 590 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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