CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Caulier › Rue des Postes › n° 271

271 Rue des Postes, Lille

Vendu 350 000 € (2 692 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2711 394 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue des Postes3 576 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Lille3 242 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 760 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PT0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 271 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 271 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €
07/09/2016 n° 271 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 500 €1 394 €/m² 1 394 €
27/08/2014 n° 271 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 335 € 6 663 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TRAVERSIERE 117 m² 243 009 € 2 077 €
8 RUE KEPLER 86 m² 175 010 € 2 035 €
57 RUE DE L ALCAZAR 127 m² 273 050 € 2 150 €
34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 225 981 € 3 587 €
34 RUE DE L ALCAZAR 40 m² 125 000 € 3 125 €
34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 233 982 € 3 714 €
24 RUE DE L ALCAZAR 40 m² 142 000 € 3 550 €
24 RUE DE L ALCAZAR 70 m² 228 970 € 3 271 €
24 RUE RABELAIS 81 m² 272 889 € 3 369 €
43 RUE KEPLER 50 m² 157 000 € 3 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dondaines
Ventes sur la voie2
Voir Rue des Dondaines ↗
Caulier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Caulier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 953 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 130 m² à 350 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien