France › Lille › Caulier › Rue des Postes › n° 269

269 Rue des Postes, Lille

Vendu 206 500 € (7 942 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 59800122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2697 942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +122 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCaulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +145 %Lille3 245 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PT0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 942 €/m² en 2025 · +122 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 206 500 €7 942 €/m² 7 942 €

17/04/2025 n° 269 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

20/03/2025 n° 269 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Postes, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 244 B n° 271 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 213−32 %2 422 €/m²Appt 128 m² · vendu 2026 n° 237−33 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 241−23 %2 753 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023

n° 269VOUS ÊTES ICI7 942 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 271−61 %1 394 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES POSTESMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 218+8 %3 864 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2021 n° 222−14 %3 065 €/m²Appt 93 m² · vendu 2018 n° 228−19 %2 903 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2022 n° 230−28 %2 560 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 236−10 %3 200 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 240−47 %1 902 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 242−41 %2 090 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2019 n° 244 B−45 %1 949 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue des Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 335 € 6 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE TRAVERSIERE 117 m² 243 009 € 2 077 €

8 RUE KEPLER 86 m² 175 010 € 2 035 €

57 RUE DE L ALCAZAR 127 m² 273 050 € 2 150 €

34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 225 981 € 3 587 €

34 RUE DE L ALCAZAR 40 m² 125 000 € 3 125 €

34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 233 982 € 3 714 €

24 RUE DE L ALCAZAR 70 m² 228 970 € 3 271 €

24 RUE DE L ALCAZAR 40 m² 142 000 € 3 550 €

24 RUE RABELAIS 81 m² 272 889 € 3 369 €

43 RUE KEPLER 50 m² 157 000 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Dondaines

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Dondaines ↗

Caulier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 26 m² à 206 500 €, soit 7 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 7 942 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +122 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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