France › Lille › Arras › Rue de Wazemmes › n° 8

8 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 128 500 € (4 589 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5900033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 506 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 1 945 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 589 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 393 € À 4 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 500 €4 589 €/m² 4 589 €

29/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

06/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−12 %3 026 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2026 n° 35−15 %2 941 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−17 %2 851 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020 n° 49−7 %3 208 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−21 %2 741 €/m²Appt 29 m² · 19 ventes · 2024 n° 55−9 %3 153 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 67−7 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−21 %2 733 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B−51 %1 678 €/m²Appt 235 m² · vendu 2018 n° 38−31 %2 363 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 64+2 %3 516 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 68−40 %2 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 881 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BAS JARDIN 40 m² 237 520 € 5 938 €

4 RUE DU BAS JARDIN 93 m² 325 500 € 3 500 €

4 RUE DU BAS JARDIN 93 m² 280 023 € 3 011 €

12 RUE DE WAZEMMES 52 m² 159 016 € 3 058 €

12 RUE DE WAZEMMES 27 m² 64 989 € 2 407 €

60 RUE D ARRAS 33 m² 112 002 € 3 394 €

60 RUE D ARRAS 37 m² 112 517 € 3 041 €

60 RUE D ARRAS 25 m² 85 500 € 3 420 €

60 RUE D ARRAS 20 m² 87 500 € 4 375 €

60 RUE D ARRAS 38 m² 126 008 € 3 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 881 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 797 – 3 908 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Wazemmes ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 28 m² à 128 500 €, soit 4 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 4 589 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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