France › Lille › Arras › Rue de Wazemmes › n° 38

38 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 105 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5980064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lille3 553 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 500 €2 756 €/m² 2 756 €

15/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

25/01/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−12 %3 026 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2026 n° 35−15 %2 941 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−17 %2 851 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020 n° 49−7 %3 208 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−21 %2 741 €/m²Appt 29 m² · 19 ventes · 2024 n° 55−9 %3 153 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 67−7 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 060 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−21 %2 733 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B−51 %1 678 €/m²Appt 235 m² · vendu 2018

n° 38VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 64+2 %3 516 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 68−40 %2 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 913 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 RUE JEANNE D ARC 40 m² 169 000 € 4 225 €

33 RUE DE WAZEMMES 61 m² 157 624 € 2 584 €

33 RUE DE WAZEMMES 47 m² 192 418 € 4 094 €

33 RUE DE WAZEMMES 47 m² 141 987 € 3 021 €

33 RUE DE WAZEMMES 30 m² 127 740 € 4 258 €

33 RUE DE WAZEMMES 65 m² 150 020 € 2 308 €

33 RUE DE WAZEMMES 31 m² 126 790 € 4 090 €

33 RUE DE WAZEMMES 62 m² 217 310 € 3 505 €

33 RUE DE WAZEMMES 16 m² 86 000 € 5 375 €

35 RUE DE WAZEMMES 68 m² 199 988 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 965 – 3 896 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 84 m² à 105 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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