France › Lille › Lille Centre › Rue de Wazemmes › n° 53

53 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 99 000 € (3 414 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 741 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille3 632 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OV0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 414 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 557 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

16/10/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 500 €3 671 €/m² 3 671 €

19/03/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

12/08/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 500 €2 681 €/m² 2 681 €

24/08/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

16/05/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €

23/08/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 500 €2 074 €/m² 2 074 €

11/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

24/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 000 €2 886 €/m² 2 886 €

17/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

13/06/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

04/05/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/04/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 100 €1 709 €/m² 1 709 €

18/03/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

30/11/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

20/11/2015 n° 53 · Appartement 20/11/2015 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 425 000 €1 557 €/m² 1 557 €

31/07/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

09/07/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−12 %3 026 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2026 n° 35−15 %2 941 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−17 %2 851 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020 n° 49−7 %3 208 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 55−9 %3 153 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 67−7 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 69+13 %3 879 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024 n° 71−13 %2 987 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2023 n° 73 B−2 %3 389 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−31 %2 363 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 64+2 %3 516 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 68−40 %2 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 6 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE D ARTOIS 20 m² 134 000 € 6 700 €

73 RUE D ARTOIS 55 m² 235 510 € 4 282 €

73 RUE D ARTOIS 25 m² 146 000 € 5 840 €

73 RUE D ARTOIS 79 m² 279 976 € 3 544 €

73 RUE D ARTOIS 91 m² 289 016 € 3 176 €

73 RUE D ARTOIS 25 m² 153 000 € 6 120 €

102 BD VICTOR HUGO 69 m² 160 011 € 2 319 €

102 BD VICTOR HUGO 65 m² 205 010 € 3 154 €

102 BD VICTOR HUGO 51 m² 117 504 € 2 304 €

98 BD VICTOR HUGO 135 m² 246 645 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Wazemmes ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+3 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 29 m² à 99 000 €, soit 3 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 3 414 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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